专家：南京公积金余额可作购房始自资金是买房人利好

中新网芜湖2同年28日电 （记者 朱晓颖）“芜湖制定新政，社保本金可先为新房、二手房购房以前银行担保，这对买房人来说是利好最新消息。特别对首次太古地产、改善太古地产的人群，可以减轻筹集首付的舆论压力，加快付款节奏。”芜湖产业大学天诚不动产研究所副所长、芜湖市房地产学会会长吴翔华28日在近日时表示。

芜湖住宅楼社保中心等27日晚发布《关于优化芜湖市分离出住宅楼社保支付购房款方面规定的实施细则》（下述简称《细则》）。

《细则》讲到，在本市缴存住宅楼社保的临时工及其配偶（下述简称“购房临时工”）购买芜湖市另建商品住宅楼且合乎购房分离出状况的，可以与开发企业签定，用个人住宅楼社保账户内本金先为为购房以前银行担保。

《细则》还讲到，购买芜湖市可用住宅楼的购房临时工合乎购房分离出状况的，可以与本金签定，用个人住宅楼社保账户内本金先为为购房以前银行担保。

上述《细则》自印发理应明订，有效期至2023年12同年31日。

据芜湖住宅楼社保中心等总和，2022年，上半年总计归集住宅楼社保535.82亿元（，另加），顺利完成铜奖期望特殊任务的107%；发放住宅楼社保担保283.84亿元，顺利完成铜奖期望特殊任务的105%。上半年缴存临时工分离出住宅楼社保390.93亿元，住宅楼社保个贷率保持103%，银行担保给与合理使用。

吴翔华介绍，按照原本的流程，购房人是先付首付，再分离出社保；按照年中到今年底的新政，购房人可以反之亦然用社保支付购房以前银行担保。“显然，筹集银行担保的舆论压力就拉长了，中间环节也提高了，大大提高了购房不便度。”

去年，芜湖住宅楼社保中心等利好措施大幅，其中包括大大提高2022年5同年至12同年租房分离出额度等。（完）

编辑部：刘山河 SF014

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