惊天变局！李嘉诚、许家印的“如意算盘”双双不甘心

2022年7同年28日晚上，有消费市场传言并称， 北京国安拟转手来港总部大楼，接盘从前郑裕彤旗下的长实财团。

据报北京国安正寻求转手写字楼以套现，得标深水埗中国北京国安一个中心全幢大型商场， 消费市场估值达90亿港元，28日截标。

据观测者新媒体报道，9同年13日，据中国来港匿名文件披露，座落在来港的中国北京国安一个中心大楼月末9同年6日被债权人公开发行旗下公开发行国际上委任接管人安迈企业顾问英国公司接管。

据多家媒体报道，中国北京国安仍未停发违达，不曾按时清偿赔偿金，并且两度为了让转手大厦资本，但丝毫无人接盘， 因此再度贷款方暂时接管这一资本。

然而从结果看来， 随着“抄底”原先不曾能如愿，郑裕彤的投资图谋自然环境也无从谈起。

不过许家印的回血原先是真的不曾能如愿了。

来港中国北京国安一个中心毗邻维多利亚港湾，是一栋共26层的甲级商住，出租率共约八成。总楼面面积为3.21万平方米，大楼之前名为“英国万通大厦”。2015年11同年， 中国北京国安以125亿元向华置转售深水埗英国万通大厦全幢，后再改为中国北京国安一个中心。

早在1987年， 华人置业（00127.HK）创办人刘銮雄以1.6亿港元转售该商住的大部分入股，几年后随即出资3亿港元转售余下入股，总计出资达4.6亿港元租下该栋商住。

据了解到，最初的成交总价是来港大型商场买卖的三高纪录，新纪录了每平方英尺单价的三高纪录。北京国安也成了港澳地区唯一在来港有整栋独立商住的民营企业。

彼时的北京国安表示，“该购入依法代价分6年清偿债务，每年均需清偿债务少量资金。由于写字楼座落在来港商业、旅游者及交通设施的核心范围内，不曾来不具很大的升值空间、强大的财团产品宣传影响力。”

根据前夕具体日前揭示，北京国安首付款只需10%，其余价款将分6年清偿债务，每年均需10%。意味着，北京国安在2021年才清偿债务完了该笔现金的价款。

有据闻并称郑裕彤创办的汉水实业财团拟入标“深水埗告士骆克道38号中国北京国安一个中心”原先。汉水实业财团发表辩解并称，汉水实业财团有限英国公司确定已入标“深水埗告士骆克道38号中国北京国安一个中心”原先。“入标事宜是现在确定的。”

其实早在去年8同年就有传言流进，并称北京国安原先以105亿港元将来港总部大楼转手另加东山地产，不过购入提议再度因为东山管理委员会的反对而不曾能如愿。

本文示范自观测者新媒体、在此之前报道