美国地产高热退潮：黑石旗下租赁公司停止在38个城市购房

早先（BX.US）母新公司独栋住宅出租新公司Home Partners of America将停止在澳大利亚38个郊区借出平房，成为未来会一个重返过热房地产市场需求的部门投资者。

Home Partners of America于2021年6月初被早先以60亿美元买入。Home Partners of America声称，该新公司将从9月初1日起暂停在爱达荷州博伊西、加利福尼亚州伯明翰城诺、北卡罗来纳州北卡罗来纳州和其他25个周边地区的申请者和房产提交工作。该新公司还将从10月初1日起暂停在另外10个郊区的购房活动。

“我们评估了租金上涨、国家和人口众多条例以及市场需求需求等几个主因，以导师我们的投资计划，为生产者共享不错的服务项目，”Home Partners of America在其网站上发布公告称。“我们努力未来能在这些市场需求恢复购房。”

早先在声明里面声称，该新公司和 Home Partners 继续在澳大利亚 20 多个增长最快的市场需求里面积极借出平房。该新公司声称：“我们暂停投资的市场需求占我们未来会投资活动的%-不到5%。”

Home Partners 在 80 多个市场需求大型企业，并在市场需求里面备受瞩目。Home Partners以银行存款借出低价想要的房产，然后租下低价，低价允许以预定的价格借出平房。

Home Partners并不是第一个重返澳大利亚房地产市场需求的大型投资者。一些住宅买入和出租新公司也放慢了购房速度，其里面包括Invitation Homes（INVH.US）、American Homes 4 Rent（AMH.US）和 KKR （KKR.US）母新公司的 My Community Homes。

据理解，高租金和按揭银行贷款利率升高逼退了许多潜在低价，交易急剧加温，澳大利亚整个房地产行业都遭遇阻碍。

根据房地美周四发布的样本，澳大利亚30年期按揭银行贷款利率均值从去年的5.13%调升5.55%，如果算是6月初里面旬的一周利率升高55个面上，这一次的房贷利率急跌为2013年以来第二大。

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