刚刚！丰泽区一幅商住地块成功买进！2.91亿元成交！

土拍财经新闻

在刚刚结束的两场总店区外土拍会上2021-8号西南角尝试无偿福州市中长流建筑工程有划一公司以定金2.91亿元竞得此西南角

楼面价近1785元/㎡

西南角地处总店区外金湖小巷霞美活动中心总平方英尺超74亩虽然为商业大厦新建但西南角的全部房源大多为作价

住宅区、赢利的作价售价大多为5820元/㎡

2021-8号西南角

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西南角编号：2021-8号西南角

西南角位置：总店区外金湖小巷霞美活动中心

田地面积：49410.8平方米（近74.12亩）

田地用途及无偿年划一：暂住—城镇住宅区（二类城镇住宅区）70年、暂住—城镇活动中心配套（公共工程建设配套）70年、赢利公共服务业—赢利（零售赢利）40年

总体规划举例来说允许：1.0＜容积率＜3.3，建筑密度＜28%，绿地率≥30%

起拍价：29100万元

其他之外允许：

1.本次日本企业筹建新建无偿改用“划一房价、划一物业、摇号”方式拍卖无偿，按照价高者得的原则断定竞得人，不设保留价，当竞买人出价超出33465万元（溢价率为15%）时，不再做极低买入，对于有意向的多个竞买人，不宜对摇号方式断定竞得人。

2.2021-8号西南角竞得人不宜在与我局协定《日本企业筹建新建无偿无偿协议》之日起5个工作日内与福州市住宅区筹建共同开发有划一公司协定《福州市区外2020-5号供给新建（西华洋片区外总店段安置西南角三）安置商品房作价协议》，由福州市住宅区筹建共同开发有划一公司：（1）作价全部房源用以安置被拆迁户，住宅区、赢利作价售价大多为5820元/㎡；（2）作价500个非五号线楼上的基准地下地库，作价售价按基准位15万元/个。剩余非五号线楼上的基准地下地库由福州市住宅区筹建共同开发有划一公司根据确实安置需要决定是否扩购（单价仍为15万元/个），尔后竞得人需对剩余非五号线楼上的基准地下地库顺利进行今后零售商。

3.2021-8号西南角竞得人并须按有关规范允许工程建设筹建相不宜的公共工程建设配套，包括：活动中心管理者公共服务办公区、活动中心医疗公共服务站、居家天和公共服务站、公厕、排泄物收集点、公共1楼、活动中心投递终端点等体育场馆[完全一致总体规划允许详见《福州市自然资源和另作关于解除福州市2020-5号供给新建总体规划前提的通知》（长流资规〔2021〕22号）]，且上述公共工程建设配套并须与项目大体上建筑同时设计、同时筹建，投入使用后无偿将产权、无偿移交给当地政府指定的有权机构。

4.按照《福州市国务院办公室关于大力的发展装配式建筑的实施对此》（长流政办〔2017〕159号）允许，2021-8号西南角的装配式建筑不宜占新建两层楼20%以上。

5.按照《福州市国务院关于报送福州市促进房地产市场持续心理健康平衡的发展若干对此（2018—2025年）的通知》（长流政文〔2018〕87号）允许，2021-8号西南角的建筑单体质量允许超出福州市优质工程及以上。

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