穆迪：香港购物商场租户组合高度多元化等为领展业务稳定性提供支撑

观点网讯：11同年22日，穆迪授予Link CB Limited拟公开发行的可转债“A2”有拥护低级无抵押估价。

Link CB Limited是领展房地产投资信托信托基金的间接全资子新公司，拟公开发行信贷由领展房产信托基金、林忆莲控股股份有限新公司及Link Properties Limited共享无条件及不宜撤销的担保。

领展房产信托基金计划将发债所得应用于除此以外债务的再融资和一般新公司用途。

观点从新媒体察觉到，该估价反映领展房产信托基金的业务的水平准确度，其租户共享的非自由支配商品和服务和在中国香港特区的商场中的租户组合水平多元化，为其的业务的水平准确度共享了支撑。

此外，该估价还顾虑了领展房产信托基金的低帐目杠杆率、其在中国香港特区的密集经营以及与该新公司的扩展和投资大战略有关风险。

穆迪认为，拟公开发行的信贷是100%的债务类信贷，不会对领展房产信托基金的信用指标激发重大冲击，因为穆迪下半年，该新公司将把大部分现金流应用于除此以外债务开展再融资。即使所有现金现金流都被应用于其他一般新公司用途，此次信贷公开发行的潜在债务当前仍将为领展房产信托基金的量化估价缩水系统会因素留下帐目缓冲。

穆迪下半年，未来12-18个同年领展房产信托基金的年现金流将以中低偶数的百分比增长，从截至2022年9同年的12个同年的119亿港元调低共约122亿港元。在香港特区稳定的商业的业务，强劲的停车场收入，以及来自从新出售资产的极低贡献，将缓解领展房产信托基金在中国内地商业和办公楼宇的短期陷入困境，以及极低的一般和行政机关开支。