二手房价又涨，“小阳春”就让了

2年初天津二手房地产市场达6.2万元/㎡，连续2个年初飙升，其中市中心的区的区房地产市场除此以外上升。“两会”定调明年楼市以满足购房者的合理住房需求为主，天津业主意味著在增强，置业者入市的旋律也在加快。

房地产市场连续2个年初飙升

根据天津关中的产品研究小组的统计，2年初全镇二手房高价量冬天飙升，累计解约8260套/74万㎡，套数环比下降30%，达近一年新低。全镇二手房地产市场延续上年初的以近增长态势，二手房参考价格为6.2万元/㎡，环比以近飙升0.3%。

从竞争对手来看，2年初二手房占有比增强至80%，达近一年相对于。由于信贷政策收紧、天津转录加码，上次6年初开始，二手高价量飙升，占有比飙升至70%将近，上次12年初，二手高价套数及占有比除此以外有所松动。2022年2年初，由于共五产房高价大幅度低迷，避免新房高价降幅更微小，二手房占有比大幅度增强7个国民生产总值至80%，达近一年相对于。

关中违约金指数比较稳定

2年初关中违约金指数为34.57%，大体上比较稳定，好于上次四季度。

市中心的区的区二手房地产市场尤其上扬

从各的区外二手房地产市场变动来看，2年初市中心的区各的区、多数近郊的区外价格小幅微涨，其中西四、怀柔涨幅最大者，环比飙升0.6%。仅门头沟、顺义、朝阳3个的区外房地产市场下跌，顺义降幅最大者，环比下降2.8%。

各的区外中，房地产市场极高的是西四，2年初二手房地产市场超12万元/㎡，北城超10万元/㎡、西单超9万元/㎡。市中心的区的区二手房地产市场都超5万/㎡，近郊的区中通州和太和二手房地产市场超4万元/㎡。

从各的区外二手高价量变动来看，16的区高价套数同环比除此以外低迷，其中朝阳环比降幅最大者，下降45%，西四、西单营业收入降幅最大者，除此以外下降48%。数据显示，2年初二手房高价预备队仍为大庆、西单和丰台，占有全镇比值超过四成。