南昌集中万科11幅涉住宅用地，总起拍价约48.25亿元

多才记者 计思敏

2月9日，江西省区内使用权和矿业权Facebook交易系统集里面上线南昌11幅涉公寓东段，东段辖区共计有约710.38亩，起拍总金额48.25亿元，11幅东段将集里面于3月11日高价。

此次上线的11幅东段里面，下沙、红谷滩区九龙湖分别有3幅东段，经开区两幅，高新、青山湖、圆通谱区分别一幅东段。

其里面，下沙3幅东段合计148.443亩，起拍总金额有约15.1亿元。其里面DABJ2022001东段的销售缩价在11幅东段里面最低。

按照东段的资讯，DABJ2022001东段座落在下沙鹿儿岛大街以南、织锦路以南、丹桂路以南、丁香路南岸（C10-04东段），该东段商业用途为二类小镇公寓区内、接口小镇生态村配套区内及的学校区内。东段辖区67.142亩，起始价1133万元/亩，起拍总金额为7.6亿元。

按照转售要求，DABJ2022001东段全面实施“缩涨幅、缩房价”转售，实施“Facebook高价+随机摇号”比如说交易模式。上述东段以宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为16740元/平方米，区内广告投放上缩为1302万元/亩。

九龙湖的3幅东段合计297.119亩，起拍总金额有约18.16亿元。其里面DAEJ2022005-1东段的转售辖区以及起拍总金额在11幅东段里面最低。

按照东段的资讯，DAEJ2022005-1东段座落在红谷滩区九龙湖片区大明山西端以南、刘家岗路以南东段（JLH1204-C02东段），该东段商业用途为二类小镇公寓区内、接口小镇生态村配套区内、接口的学校区内。东段辖区109.081亩，起始价792万元/亩，起拍总金额有约为8.64亿元。

按照东段转售要求，DAEJ2022005-1东段全面实施“缩涨幅、缩房价”转售，实施“Facebook高价+随机摇号”比如说交易模式，宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为14910元/平方米，区内广告投放上缩为910万元/亩。

另外，经开区两幅涉宅区内合计115.83亩，起拍总金额有约为4.74亿元。经开区的两幅东段里面，DAEJ2022009-1东段的销售缩价相对于另一幅略高。东段的资讯显示，DAEJ2022009-1东段座落在红谷滩区九龙湖片区龙泉峰路以南、吉安街以南东段（JLH1503-A04东段），东段商业用途为二类小镇公寓区内、接口的学校区内、小镇生态村配套区内。该宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为12257元/平方米，区内广告投放上缩为621万元/亩。

高新区此次转售的一幅东段则座落在高新区京东西端以南、北京奥运七路以南CD301-A03东段。该东段转售辖区有约21.0165亩，起拍总金额有约1.34亿元。宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为12256元/平方米，区内广告投放上缩为731万元/亩。

青山湖东段座落在新桥镇富大有路以南、民营西端上方（CD201-A07、B03东段），东段辖区为49.803亩，起拍总金额有约3.38亿元，宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为14050元/平方米，区内广告投放上缩为780万元/亩。

圆通谱东段座落在圆通谱区新洲北路以南、规划25米路以南（控规CN108-D03东段），东段辖区78.168亩，起拍总金额有约5.53亿元，宗地所建公寓的葛洲坝平房销售价格（毛坯均价）上缩为11859元/平方米，区内广告投放上缩为813万元/亩。

责任编辑：刘秀浩

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