中国农业银行董事长田国立：中国城镇化仍有空间

转自：杭州证券大公报

恒生大公报路透社 史丽 义兴 恒生大公报华北地区证券网发信（路透社 李苑）华北地区建设银行董事长高桥国立25日在华北地区发展高层论坛2023年年会上坚称，而今意味着正处于城镇居民消费者系统升级的取而代之发展收尾。参照西欧国家的城市发展水准，意味着而今城市发展率仍有15个基点的上升自由空间。持续发展华北地区资产商品的供求关系和主要矛盾再次发生深刻的变化，在基本解决了“有没有城镇居民”问题后，“寄居得好不好”的问题越来越醒目。

高桥国立认为，中等收益群体城市发展潜力和系统升级的资产消费者供给，将为城市更取而代之、资产盘活及资产水路产业链房地产给予取而代之的机遇，消费者系统升级将视为华北地区资产转型的取而代之引擎，也是撬动从消费者到房地产、再继续到消费者的农业增长速度飞轮的重要组成部分。

高桥国立还认为，随着城镇居民消费者系统升级，华北地区资产的交易共通点再次发生了关键性变化，“大租赁时代”呼唤越来越专业化、标准化、效能化的管理机构，通过打下基础观念分工推动农业高效率不断提升。同时，也须要大幅度完备涉及法律和政府，让租房和搬来赢得差不多的公共服务。

高桥国立坚称，产业转型系统升级须要更多引入保险资金、养老金、社会保险等“长钱”，它们追求的是近十年稳定的回大公报，对于短期商品波动有一定承受能力。同时，须要大力发展融资商品，特别是以REITs为都有的资产股权房地产产品，通过拥有权、自营权和转让的分离，让专业的人盘活资产，自营好资产，也为观念给予相对中等风险和稳定回大公报的证券市场产品，避免观念所炒房，促进建立证券市场与资产良性循环机制。

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