美银证券：维持港铁公司中性评估 目标价41港元

美银证券发布研究成果引述，可维持港铁一些公司（00066）“中性”打分，认为其估值比起股东权益银行存款合理水平，目标价41港元。一些公司宣告接纳英国政府小蚝半岛车厂放地要约，得出结论小蚝半岛车厂这两项一定会对其股东权益银行存款（NAV）带来关键提振，对这两项的发展看法平平。作为英国政府缩减公私营木屋供应收划的一其余部分，港铁一些公司将斥资360亿元建好一个连结现有大屿山该线的新近车站，上周与英国政府达成协议，但尚未披露放地须缴交的价。

该行表示，建设新近车站未来的发展而言一定会为一些公司带来太大的经济营收，因此大其余部分建设成本高将需要挪用的发展这两项收的其余部分营收用于包括资金投入，都从这两项下同呎营收要达到3886元才足以应付360亿的造价。假设以可售面积收平均价格为下同呎13000元，营收率将达到33%，对比官方网站土地竞标普遍营收率为15%，但对英国政府开价水平仍然存疑。美银证券预收一些公司在这两项的发展初期将蒙受损失，但由于这两项开发周期极短（至2039年），其完全有可能随着时间的变长产生营收，来偿还债务铁路网资本开支。

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