扣非亏四亿、踩三条红线、控股公司计划减持：中交地产争议中迎第12个涨停板 | 年报时氪

4翌年14日下午，中会交地产公布2021年业绩报告。

公报辨识，2021年中会交地产实现净利润145.42亿元，上半年快速增长18.23%；实现利润总额15.22亿元，上半年快速增长4%；实现划入持股业绩2.36亿元，上半年减少32.19%；扣非后归母净亏损4.32亿元。

将时间拉长可以发掘出，中会交地产的业绩、归母业绩、扣非后归母业绩之前整年三年持续下降，而扣非后归母业绩更是在2021年首次出现亏损状况。

欠债全面性，中会交地产属于宝钢中会的「另类」，其净欠债率、资产欠债率及现金短债比均至少「三道两条线」立即。亿翰研究中会心陈述，2021年，中会交地产净欠债率为 217.7%，移出预收账款后的资产欠债率为82.0%，现金短债都为0.7倍。

2021年，中会交地产总资产1419.62亿元，总欠债1240.17亿元，恒定欠债合计772.68亿元。中会交地产的有息欠债近几年快速增长十分迅速。数据辨识，2019年、2020年、2021年，母公司带息借贷分列为132.07亿元、379.33亿元、629.30亿元。

不仅仅有借贷危险性，中会交地产还有巨额借贷人。报告期末中会交地产确实借贷人结算合计为166亿元，占多数母公司净资产的人口比例为509.44%。

诸葛找房数据研究中会心分析师梁楠所称，对外提供借贷人，会为中会交地产带给一定的借贷危险性，特别是中会交地产财务状况并不是很好的情况下，危险性系数会更大，同时或也会影响大型企业自身的信贷其所。另外，大型企业屡次对外借贷人，一定程度上陈述恒定性承压，资金面紧张。

贴现紧张从财报中会也可得见，报告期内，中会交地产经营者活动产生的贴现净额为-44.52亿元，2020年为-187.4亿元，2019年为-48.29亿元，整年三年录得负数。而贴现常年负数意味着回老家额度或所能之上拿地等经营者活动。

然而业绩表现欠佳并不曾影响股价再次飞升。直到现在，中会交地产再度涨停。36氪统计分析发掘出，中会交地产在16个交易日内录得12个涨停，一共行情为210.69%。股价从此前所的6元左右低价涨至24.42元。

与整年涨停如影随形的是游资不时露面。近一个翌年内，中会交地产多次荣登劲歌，卖家也出现了十多位并不相同游资。其中会， 国泰君安交易所股东有限母公司厦门江苏路交易所副经理、 华鑫交易所独资大型企业母公司杭州隐秀路交易所副经理交易不时。

值得注意的是，年前所在4翌年初，查处马上向中会交地产发出关注函。中会交地产也于近期频发澄清告示，一再陈述母公司不曾透过任何改组等重大关系人。

不过，随着中会交地产整年多日停留在上涨行情之际，已有以外持股借股价当权透过中信银行动作，可能对市场竞争游资的打板形成抛压。

4翌年13日，中会交地产公布大持股中信银行股东预揭发告示。成都渝欣资本运营合资公司有限母公司构想中信银行母公司股东不至少20863010股，占多数母公司总股本人口比例3%。

4翌年8日，中会交地产发告示所称，自去年12翌年15日至2022年4翌年6日期间，持股湖南中华民族及彭程合计中信银行823.95万股，中信银行人口比例为1.18%。